房貸補貼誰受惠 房仲:單身、小宅、桃中南高

房貸補貼誰受惠 房仲:單身、小宅、桃中南高

示意圖。記者遊智文/攝影

政府新的房貸補貼政策出爐,對於僅有1戶自用住宅購屋貸款進行補貼,但有家戶所得120萬元以內,同時北市核貸金額850萬(總價約1200萬以下),北市以外房貸核貸金額700萬元(總價約1000萬元以下)的條件進行補貼,一次撥放每戶3萬元。

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信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,以補貼限定的條件來看,小宅、單身族最容易跨過門檻,但若以區域來看,去年前三季核貸房貸金額六都加上新竹地區,較容易符合條件的則是桃園、臺中、臺南與高雄市,官方預估將有55萬戶房貸族受惠。

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根據聯徵中心統計,去年前三季30~40歲購屋的族羣,銀行授信額度北市平均爲1530萬元,新北市爲1016萬元,新竹縣982萬元,新竹市929萬元,都明顯高於補貼標準,較容易符合條件的是桃園市751萬元,臺中市813萬元,臺南市688萬元,高雄市713萬元。

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曾敬德指出,單身族較容易符合條件,一來個人所得金額容易比雙薪家庭低,同時單身族可能需要空間也比較小,但這兩三年在都會區購屋的核心家庭,通常購買2~3房的產品,這類族羣可能上有老下有小,也就是俗稱的三明治族羣,要符合條件可能不太容易。

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